去日本前租房信息吗?
1、如何找到房子——中介或网站 来日本租房首先要解决的是住处问题,那么首先就要找房子。
而找房子一般有两种途径,一个是通过中介寻找房子,另一个是自己在网站上寻找房子。 如果不知道从哪里可以找到中意的房子,建议可以先去找中介公司帮忙。因为中介公司拥有很多房屋的房源,可以通过他们找到合心意的房子。 而且找中介公司还有一个好处,那就是他们可以协助办理各种手续,不用再为繁琐的入住手续而烦恼。只需要跟中介公司签订一份协议,一切就可以搞定啦!
不过要注意的是,在日本找中介是不收中介费的!这点和国内不一样。所以选择中介一定要选有正规营业执照且信誉良好的。 在日本有一个网站叫做mozu,上面有很多出租房产的信息,可以直接翻译成中文进行检索。
另外,还有一个网站叫住满(じゅまっ),上面也可以查到很多的房产信息和照片,可以直接用中文输入想要查找的地区。这两个网站都是日本的房地产公司的官方网站,上面发布着最新的房屋信息。
2、怎么签约 ——书面文件要看清 找到了满意的房源后,就可以考虑签约的事情了。然而在中国,签合同可不是件轻松的事,往往需要花上不少时间和精力。而在日本,虽然签订合同也需要各方留神,仔细把关,但比起中国来说还是比较简单的。
一般情况下来讲,租赁合同是由房东与房客双方共同协商后确定的,但是必须遵循政府有关部门制定的统一格式,内容中包括房屋的地址、构造、面积等基本设施以及租金额、日租金的计算方法、缴付日期和要求等等。
签约之前,不管是房东还是房客,都应仔细查看对方提供的文书,确认没有错误后再签字,以免产生不必要的麻烦。
3、入住前准备 ——提前打点好行李 成功签约之后,接下来就是准备入住了。此时,房东会给予房客相应的钥匙和借券(类似于中国小区的门禁卡)。而房客则要根据合同的日期,按时入住。
在搬入新居前,一定要做好充足的准备,以免手忙脚乱。行李尽量简化,因为搬家本身就是一件累人的事情。如果为了节省行李而打包贵重物品的话,那就得不偿失了。 还要记得检查室内各个开关是否都正常工作,水龙头、马桶等是否能正常使用。如有任何异常情况,要及时反映给相关部门进行维修。