澳大利亚收赠与税吗？
在澳大利亚，房产过户是不需要交赠与税的！ 只要房屋价值不超过100万澳元（新州和维州）或80万澳币（堪培拉、塔斯马尼亚、北领地和西澳洲）就不需要缴纳印花税。
但是如果是父母赠与孩子房产，在孩子成年后再进行交易的话，就需要交纳3%-6%左右的印花税了。 如果父母是移民到澳洲的新公民且子女未满18岁，那么赠与的房产可以在父母持有该房产期间，继续作为家庭自住用房而无需缴税；一旦父母将房产转手出售，则需按普通购房者渠道纳税。
但如果父母不是澳洲居民（非移民），或者子女已满18岁但仍在读书并且和父母同住，那么赠与的房产在以后出售时需要征收与一般房屋买卖相同的税款。 另外需要注意的是，虽然首次置业者可以享受税收优惠，但是在购买投资房时是不能享受此福利的。而且，除了新州和维州之外，其他州的首次置业者税优政策只适用于自住的住房，而不包括投资房。
为了抑制不合理的房产捐赠和出于避税目的的房产赠与行为，澳大利亚对房产的捐赠与转移收益征收捐赠与转移税。澳大利亚的捐赠与转移税分为州政府级和联邦级两部分，通常州政府级的税率为5%，联邦级税率最高为15%，实际适用税率按赠与财产的价值水平分段计算。捐赠与转移税是对交易收益而非交易总价征税，因此实际上征税基数是赠与或受赠的房产评估价和原房主取得成本之间的差值。
澳大利亚各州政府规定对个人及其直系亲属间的房产捐赠或转移，比如从父母到子女、从祖父母到孙子孙女、从兄弟姐妹到兄弟姐妹以及从表兄弟姐妹到表兄弟姐妹间的房产无偿转移不需要缴纳州政府级的捐赠与转移税，但这种对亲戚或家庭成员之间的豁免并不适用于联邦级的捐赠与转移税。因此从澳大利亚的税务规划角度讲，澳大利亚人一般将自己的房产通过赠与等形式由子女或其他直系亲属继承。
