澳洲房价空置税怎么规避？
我买的这套房子，当时因为房东还在住，无法进入房屋内部进行测量，所以我只能拍摄房屋外部的照片以便于做参考和后期签订合约。（图片拍摄于2018年6月） 这是我购买的房子，位于澳大利亚第二大城市布里斯班，是一个建于上世纪70年代的联排别墅。这是房子的一侧外观以及一侧的阳台。从外面看，房间的窗子非常狭小且外部还包着铁纱网，所以我对房屋内部的情况还是非常担忧的。
在签订合同后1周左右，房东陪我一起进屋验房并且我在现场拍了视频留证。虽然房东声称把房子卖给了我并协助办理银行贷款，但是他在银行审核过程中也参与了进来并且对贷款的金额非常关心（他害怕我利用他的名义去做低贷取现，因为我不是澳大利亚公民不能直接申请房屋按揭）。他全程陪同银行工作人员查看房屋并且回答银行的提问。
这里需要提一下，由于我当时是第一次来澳洲，对房屋的市场价格不了解，所以在选择买房子还是租房子上面很纠结。最后因为我未来丈夫在这里有稳定的工作并且移民正在审批中，所以我选择了买房。但是我购买的这套房子只住了3个中国人，而且都只住了几天。从外观看，房子的玻璃门窗破旧，感觉非常的破败，给我留下了比较差的印象。但是当我走进房子里以后，我发现里面被整理得非常整洁干净。（可能因为当时我买了这套房子，房子里里外外的景象肯定会不一样。如果我是第一个入住的租客，估计看到的景象也会让我感到失望。）
总之，因为中国一直在实施房产限购政策，而澳洲的房价又一直再创新高的缘故吧，很多想要移民的人都在问如何能在澳洲买套房子。我觉得如果要解决这个疑问，首先需要知道为什么澳洲的房价居高不下，同时还要了解在澳洲房产投资都有哪些渠道。
首先来说为什么澳洲的房价居高不下。我认为主要原因有两个方面，一个是土地资源有限，另一个是高净值人群在澳洲数量不断增长。 先说第一方面原因，众所周知，土地是人造财产中最值钱的。而澳洲地少人多，可开发的土地资源有限。根据政府公布的数据显示，全澳1.24亿人口，但国土面积只有769万平方公里，平均每平方公里不到15个人。
再说第二个原因，高净值人群在澳洲越来越多。据澳大利亚联邦财政部发布的《全球财富报告》显示，澳大利亚的高净值人群（家庭净资产超过100万澳币以上）已经达到420万户，比2011年增加了100多万户。这些高净值人群的资产总额高达10万亿澳币，相当于全国GDP的三分之一。 这些拥有巨额财富的家族除了对奢侈品、红酒等消费品感兴趣以外，对房地产的投资也很大。
因为他们不仅自身居住要买房，给孩子留学、移民安家也要买房。海外买家也在不断的涌入澳洲楼市，根据Core Logic 的数据显示，在2017全年新上市的房屋中，有11%是被外国人购入。也就是说每100间房屋就有11间是被外国人买入。 那么除了二手房，想在澳洲投资买房还有别的途径吗？当然有，我可以给你推荐一个案例。
我是通过开发商购买的新房，位置在悉尼东南方向的Hazelbrook，距悉尼市中心约45公里。这个项目是由两个住宅区和一个商业区组成的综合社区。住宅区总共300多套公寓，分三期建成，我是购买的一期公寓，目前一期已经全部售罄并交付使用。