澳洲投资房能自住吗？
这个问题问的有点意思，似乎题主已经买好一套要租出去的投资房，正在考虑是自住还是出租。 本人在悉尼生活了7年（09-16），其间买过两套房子，一个是自住（14年买），另一个就是投资房（09年买）。
先说结论：能不投资房产就不投资房产，如果非要投资，请选择自住。
因为无论是租房还是卖房，中间经历的步骤和手续都超级复杂，会花掉你不少时间精力甚至金钱。更不用说行情不好的时候那些惨痛的教训。
我是在08年底买入第一套房子，当时房价正处低谷。但即便这样，买房的过程中依然经历了很多麻烦的事情，我前后看了近一百套房产才找到合适的。
而在14年底买入第二套房子的时候，尽管当时已经过去了5年时间，但买房的过程依然很复杂，前前后后一共花了半年的时间。期间还经历过银行以房贷额度紧张为由，拒绝为我放贷，最后只能找私人贷款公司借款（利息极高，接近于高利贷了）。
再说租金收入，由于我是自住，因此需要把房屋收拾干净整洁然后迎接新的房客入住，而如果是投资房的话，一般都需要空置一段时间才能租住出去，这期间可能又要损失一笔租赁的收入。另外，如果是自住的话，可以跟房东商量减免一些租金用以弥补疫情带来的损失，但如果投资房的话，这些损失都要你自己来承担。
最后说一下买卖房产，如果你要买的是首套房产且贷款购买，那么手续相对简单，如果你是二次购房或者贷款购买的，那程序就繁琐很多。
而我卖房的最终经历更是惨不忍睹。因为市场不好，我的房子挂牌半年多始终无人问津，最后不得不以低于买进价5%的价格售出，真是血淋淋的教训。
如果不是家境殷实不缺钱的话，千万不要轻易尝试投资房产。