新西兰房价是多少？
2016年5月，奥克兰的中位数房价是$89万，到了2020年5月份，奥克兰的中位数房价已经涨至$1，090，涨幅高达125%。 全国范围内的数据也是如此。据REINZ最新报告显示，去年全国新增房屋上市数量突破历史记录达到3.9万套，创下有纪录以来的新高；成交数量也创下历史新高达到2.8万套。 其中，奥克兰增加了9447套新房供应，是除基督城外增幅最高的城市。汉密尔顿和惠灵顿紧随其后，分别增加了7575和5698套新房供应。
尽管过去几个月一直有新闻爆出房产价格下跌、利率上调的报道，但根据房地产咨询公司Colliers的研究结果却是，新冠疫情对住房需求仅产生了短暂的影响，自第二季度开始，国内住房需求迅速反弹并不断上升。 据他们预测，今年新房的价格将上涨10%-15%。 “随着封城解除和对经济的信心恢复，住宅市场出现了强劲的反弹。” Colliers董事Nick Whitten说，“人们回到了工作岗位上，企业恢复正常运营，家庭支出正在回升…所有这些都在推动住房需求的增长。”
然而，在高涨的需求之下，供应却没有同步跟上。Whitten认为，短期内新房供应量不会大幅增加，因为开发商需要时间处理现有积压的订单，以及规划新的项目。 “目前很多城市都出现了供不应求的情况，这意味着房价将继续上涨。”他说。 在封城期间，新建房开工量大幅下降，许多工地都被叫停。国家建筑联合会（NZIA）数据显示，受封锁影响最大的建筑业产值同比下降了16亿纽币。
虽然之后政府发放的建筑许可数量有所增加，但目前仍然比2020年初的水平低了四分之一左右。 受原材料价格上涨、劳动力短缺以及供应链问题的影响，建造成本也在持续上涨。根据NZI的预测，由于造价成本上升，未来新房的价格很可能上涨15%以上。 在供需失衡的情况下，房价自然水涨船高。数据显示，自2020年11月起，房价指数已飙升近50％，中位价达到65万元的新高。