怎么开校外学生公寓？
感谢邀请！ 这个问题问的很好！ 我先告诉你我的遭遇和经历，再告诉你应该如何去做！ 我本科和研究生都读的北大。（虽然研究生读的是北大软院，但是本科也是北大大三在读） 在北大待了这么多年，一直想自己搞一搞创业项目，于是就和几个同学一起做了个北大校内免费长租公寓——青柚公寓。 我们最初的想法是，一方面解决部分同学找房子难的问题，另一方面也能让北大校园更有温度，让这个古老大学更年轻活力。 当然最重要的初衷还是为了赚钱！哈哈！ 于是我们就找到了北大创业园，申请了场地支持。随后又联系了北大物业，沟通合作方案。在得到他们的认可和支持后，就开始着手准备。
首先，我们要解决房源问题。作为北大学生，自然最熟悉不过了，校园里那些老房子里有很多优秀的房源，只不过由于年久失修和管理不到位，房子质量比较差。经过我们的改良和建设，把老房子重新收拾干净，配备一些基本的家居电器，就能成为温馨舒服的卧室了。
其次，我们要解决客源问题。毕竟这是生意，要盈利，就要有客户。作为北大学生，天然拥有客户资源，但是这个客户群体规模不够大。于是我们又找到了房东们，向他们宣传我们的理念，获得了他们的房源支持，同时我们也承诺给与他们一定的租客推荐费，也就是租房中介费。最后，我们再把这些房源整合到平台上，供更多的学生找房，形成良性循环。
最终，青柚公寓成功搭建起来，并在运营过程中不断充实完善。 后来，我们毕业了，各奔东西。有些人留在了北京，还有些人回到了家乡，也有的人去了其他国家继续深造。但无论身处何方，青柚公寓仍然在那里，陪伴着一届又一届的北大学子。
现在，我已经回国工作，也在自己的城市创办了属于自己的公司。而青柚公寓依然由一群北大学子默默耕耘，精心打造。看到他们现在的朋友圈状态，就知道这个公寓给他们带来了什么样的意义——
“今天又是忙碌的一天，但累并快乐着” “每当看到同学们的点赞和好评的时候就觉得一切辛苦都是值得的~” “同学们说喜欢我们的风格，我们要保持呀～加油！”
看到这些文字，我就知道我的初心完成了任务，青柚公寓实现了它的价值。 对于我来说，做青柚公寓就像写代码、做产品一样，只要有了初衷和理想，再艰难的困境都不是问题；而对于北大的学生们来说，可能只是需要一个能安身立命的地方，一个能度过美好四年的地方。 能让大家满意，是我最大的幸福感！ 我是如何走出国门的呢？ 其实很简单，我申请了北大与苏黎世联邦理工学院合作的交换项目，凭借优异的成绩和优秀的学习成绩，顺利拿到了录取通知书。接着便到了瑞士，开启了我两年精彩的留学生涯。 苏黎世的冬天总是那么寒冷刺骨，尤其是冬天晚上1点到早上8点之间，街上除了垃圾车之外几乎就没有其他的车辆了。
我每天上完课之后，就需要花上一个小时来搜索房源，然后赶在午夜之前把行李搬上去，因为凌晨之后的搬运费会更加便宜。虽然过程艰辛一点，但是能够以较低的成本把宿舍建好，我们还是觉得很值得的。 因为我们的目标就是打造一个让学生舒服满意的宿舍空间。 当然，做学生公寓，最难的是前期资金不足的问题。如果融资不好，很可能就功亏一篑。
幸运的是，我们从创业园拿到免息贷款，解决了初期没钱建的难题。后期我们又积极寻求资本的合作，顺利拿到了一笔投资，解决了后续发展的难题。 如果你也有一个好的想法，并且希望把它付诸于实践。欢迎和我联系！