加拿大的房子是多少?

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加拿大每个省份的房价不一样,甚至每座城市也不一样。 就拿多伦多和温哥华来说吧 多伦多房价均价2017年5月已经达到了647万,而同一时间的温哥华也高达393万元。 但如果是移民的话,考虑到投资成本、买房压力及后续房产管理等问题,一般建议购买价格区间在250-300万的独立洋房(单栋别墅),区域尽量选在大城市中心附近,这样未来折旧和升值都比较乐观;或者买500万左右联排镇屋。 当然,如果投资金额有限,又想移民加拿大,也可考虑小城市或小镇的房,虽然升值潜力不如大城市,但是日常的生活开支会少一些。比如在曼尼托巴省的省会温尼伯,2017年10月底的新房价格在40-80万人民币之间。

加拿大是一个国土面积全球第二大的国家 (第1位是俄罗斯),而且地广人稀,因此就算是在偏远的小镇,房子的质量也不会很差。以曼省为例,这里的房地产监管非常严格,政府对建筑公司和建筑人员的资质要求很高,同时房屋的设计、质量和施工也有很高的标准。 跟国内买房一样,加拿大的房子也是分不同户型、大小、位置、新旧等等来区分的,所以价格也不尽相同。 拿移民比较容易申请的曼省来说,这里的大部分城镇(除省会城市温尼伯外)都分布着大量的二手洋房和联排镇屋。这些二手房的价格大致相当于新房价格的8折左右。

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加国房地产市场,目前主要存在三个层次(当然还有其他细分市场),分别为住宅类、商业类(包括店铺)和工业地产; 加拿大土地类型分为自有的和租赁的,我们只讨论自有的.因为自有的价格相对复杂点要评估下地段,区域等等因素。所以我就只说自有的价格吧。

1.独栋住宅: 以多伦多为例,平均价格是60万,在列治文山市中心地区一般每平方米的价格就高达2500+了。当然,这里说的都是新建筑的价格不包括有年历的房屋或二手房等;

2.独立屋: 多伦多市区大多伦多地区的独立屋价格在40-80万左右不等。市中心一些新建的联排别墅也要30万以上一套呢。

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