日本个人可以有几套房？
说一个冷知识，一般房产中介不会告诉你：根据日本的贷款政策，作为自住房（self-employed）一套房子是没有任何限制的，你可以随意购买，哪怕你把这套房子抵押了再去买另一套，银行也是允许。但是作为投资房（Investor）是不可以超过两套的。为什么会有这样的规定呢？因为自住房一般是居住时间较长的房屋，而投资房则是短租或者是用来收租金的，所以不能一概而论。比如我自己在东京有三套房子，其中两栋都是10年以上没有住过的一层楼或小洋楼，这两栋都是作为自住房买的，没有任何贷款，现在准备拿来出租；另外一套位于京都，2015年时买来投资的，当时因为是旅游城市，看好前景购买的，买了之后由于价格上升迅速，今年初打算拿去银行贷款融资，被告知由于作为投资房，只准贷6成，而且利率还比较高(相比较于住宅贷款)。
不过呢，这个政策也不是铁打的，2016年1月底，东京都政府开始执行新的《建筑物法》，以改善东京都中心区域的住宅不足的情况，新法最大的亮点就是“对土地的最高建筑面积限制将被取消”。 从1月31日开始，任何人可以在东京都内任意购买房产，不管是一手新房还是二手二手房，也不管是不是自住或者投资，只要你想，就能买到手！！！ 该政策的实施目的是： “通过自由扩大市场来刺激房价，同时保持地价和房租的平稳上涨，进而促进经济的发展。” 具体可参考这篇新闻稿： 就是放开限购，不管你怎么买，你都买得起！！！(▼皿▼#)