日本如何收房地产税？
最近，“房价暴跌”“房价腰斩”等词语频繁出现在新闻中。实际上，我国房产市场并不存在严重泡沫，但是部分城市出现了炒作现象，需要引起重视。 最近有很多人在问，面对炒房的投资者，国家将要推出哪些措施进行调控呢？ 首先，我们要知道，房地产市场调控的目标不是消灭地产投机者，而是让房地产回归居住属性。
1998年房改后，我们住房制度从福利分房转变为商品住宅，这一转变带来了住房商品的属性，但是也带来了炒房的现象。 从2003年开始，国务院就多次出台文件，对房地产投机行为进行调控。
2016年底，中央经济工作会议首次提出了“房住不炒”的定位。 2017年4月，央行、银监会联合发布了《关于完善商业银行信贷资产证券化注册监管有关事项的补充通知》，对房地产贷款ABS实施收紧政策。 2017年5月，财政部、国家税务总局发布《关于促进房地产交易市场健康发展的通知》。
目前，国家对房地产市场的调控主要是基于金融和税收两方面进行的。 对投资客而言，最重要的是金融机构对个人购房贷的审核会越来越严，首套房首付比例可能会提升到50%；二套房则可能彻底停贷。
另一方面，房地产交易环节也会增加投资者的成本投入。比如之前通过赠与方式过户避税的行为将被禁止！ 投资者还需要承担较高的持有成本。除了正常的税费之外，今年3月，国家发改委还明确了住宅用地出让最高限价，这意味着如果房企拿到地之后，未来销售报价不能超过限价的，资金成本增加了不少。 而对于普通购房者来说，房贷利率的上浮也是意料之中的事情。