日本租房需要付管理费吗？
日本的房屋租金一般由两个部分组成，分别是房产的租赁管理和房屋的修缮费用（建筑物的修理、保养以及更新费用）。 前者由房东支付，后者由房客来承担。 所谓的“管理费”，实际上就是房屋日常维护保养的费用，包括物业、安保、清洁等人工费和水电费等等。
当然，不同地段、不同品质的公寓所收取的管理费也是不同的。 拿大阪心斋桥的公寓为例，如果是一般的普通公寓，那么每月的管理费大概要1500元左右；如果是位于核心区的精品公寓，那么管理费就高达3000元/月甚至更高。 不过虽然管理费有高有低，但都有一个共同的特征——都是由房东一次性直接支付给物业公司。
至于后边的修缮费嘛，那就得看房子的新旧程度，还有房客的使用情况了。如果说房客在使用过程当中造成房屋损失，比如漏水等，那么这些维修费用就需要房客来承担了。 但一般情况下，房东都会将以上两个费用合并在一起，统一向房客收取。比如说每个月房租2000块，那么管理费1500元，修缮费500元，加起来总共是3500元。 可能有些人会问，那房客交的房租里边有没有包含这些维修费用呢？答案是自然没有。
所以说，当房屋出现故障时，无论是电路出了问题还是水龙头坏了，或是门窗需要更换，您只能另花钞票来解决。而这个时候您可就真是里外里吃亏了。 当然，也有一些黑心的房东会在收房的时候玩鬼把戏，故意将一些旧件给换掉，然后让房客来买单。遇到这种情况，您可千万别不好意思。该投诉就投诉，该起诉就起诉，让坏人们受到应有的惩罚！