澳大利亚房子都很大吗？ 谢邀，人在澳洲，刚下飞机( ｡ o ｡) 从国内过来，最直观的感受就是房价贵和面积大。
1. 房价贵 以墨尔本来说，相同平米数的房屋，在墨尔本市中心的价格要比在国内一线城市便宜不少；但同样的，在墨尔本郊区买房，同样的价格能在市中心买到相当不错的地段了。 一般留学生都会选择住在学校附近，而当地人的话会尽量开车去离自己工作或者学习地点较近的地方租房。我住在大学附近，步行到校区只要二十分钟，周围有超市，餐厅，咖啡馆和其他各种设施。这样的区域，同样面积的房子，相当于国内三四线城市房价的样子吧。
2. 面积大 在澳洲买到的房子，基本上没有80平以下的，像我们中国人习惯的3室1厅1卫这样的小户型很少，基本都是4室以上，2卫甚至3卫。因为地少人多，所以房屋密度就很高。在有限的土地上，开发商会把房屋建得比较大，以增加住房密度从而满足更多人的需求。下图是我刚刚搬入的新公寓，同一栋楼基本一样的户型，都是4房。
另外，很多人可能会问为何中国式的阳台，在这里比较少见呢？其实就是因为土地密度高，很多小区都没有专门的阳台，而是在厨房或卫生间外面有个小小的露台，如下图。 （补充一下：最近新买的这套房子正在装修，于是找了个华人装修公司来量房，结果谈到尺寸，对方说之所以这么设计，是因为澳洲人比较懒……）
发布于 2024/5/22 10:21:01 其实不然，澳大利亚的房子普遍比中国大，但是也有很多小house，一般2 卧室的房子被称为unit apartment 或者flat，有些unit 是联排的，也有独立的，一般只有一层。
一般三卧室的带院子的house 称为house， 基本上都是独立的，也有部分是连体的，一般带有后院和前院，一般有三层，顶层一般是阁楼或储藏室。
而四卧室五卧室的house 称为housE、一般也是独立的，有前后院和停车位，有些大的house 还带有游泳池，一般也是二三层。
别墅在澳大利亚叫sTAndalOne houSe， 通常别墅有三层以上，车位和花园很宽敞，装修很豪华。
澳大利亚的房子普遍比中国高，装修普遍也比较粗糙，一般只上清漆，不上涂料，这样可以更好的保持木板的原生态，所以澳大利亚的房子基本都是木板的，木条间有比较大的缝隙，看上去像没有装好。
在澳大利亚，买房子是带家具的，一般只有unit apartment 会带厨房电器，house 一般都不带，基本装修好了，就买个炉灶和煤气就可以做饭了。（电炉灶不需安装，插上就用）
在澳大利亚可以买new hoUse和oldhousE，new house 是期房，可以自己参与设计，也可以直接采用开发商的房型，在澳大利亚，建房子不收取装修费，直接按照建房所用木板和砖头报价，一般建一栋3个卧室的房子要2万澳元以上，装修自己找装修商谈，装修费用一般为建房费用的20--50%，所以期房一般一年左右才可以入住。
在澳大利亚买房子一般要交土地费（就是土地税率），每年根据土地的价格的不同收费不同。土地费的数额会在交房租和地税的单子上告知。但是期房的交房一年内免土地费。
发布于 2024/12/27 13:00:35 
