澳洲房价大概多少？
在澳大利亚，各个城市之间的房价差异非常大——从西边的阿德莱德只需40万元人民币就能买一套好房子，到东部的悉尼和墨尔本，买房的价格就要贵多了 ，每平米均价要4万元人民币左右。 这主要是因为土地面积和人口规模的不同导致的。
澳大利亚各城市的土地面积都是按平方公里来计算的。比如，首都堪培拉虽然只有2781平方公里，但这个面积的首都却汇集了联邦议会、总理府等政府机构以及大量的研究机构，生活在这儿的人都会觉得堪培拉很小，很拥挤；反观我们中国的首都，虽然是世界闻名的古都，但北京的面积为16800多平方公里呢！ 所以，尽管像悉尼、墨尔本这样的大城市只占地2300多平方公里（相当于北京面积的1/9），但在人口密度方面却是堪培拉的近5倍。
除了悉尼和墨尔本，澳大利亚的很多城市都在海边，所以，房屋不仅有海景房之分，还有沙滩房、海边的区别。如果你想在海滩边上拥有一套房子，那么房价就更贵了。 以位于西澳的弗里曼特尔为例，这里的房屋有“海滨”和“内陆”之分——住在沿海地区的一家人，如果拥有25平方米的房子及25平方米的花园，并且房子离海岸仅500米的话，就可以获得价值13万元的政府补贴。然而，如果这一家人搬到内陆地区居住，哪怕只是搬得离海几百米远，也无法再得到政府的补贴了。
如果你想要的新房子所在的地块已被他人购得，并已经办理了相关的建房手续，你只能购买该块土地的二手房屋。很多第一次来澳大利亚投资房产的人都有这样的疑问——“已经建好的二手房还值得花钱购买吗”？其实，由于当地的人口一直在持续增长，就算你已经购买了他人的二手房，只要该地段和周边的环境不会发生较大改观，你的房子依然会值钱。就拿国内来说吧，一个二线城市的老旧二手房相比新房价格有时会差不了多少。而在澳大利亚的一些城市，新建筑和旧建筑之间的距离并不明显，一眼望去几乎看不出什么差别。所以，买了这样的二手房也算值了。