澳洲哪些银行好？
首先，需要明确一点，澳大利亚的商业银行（包括澳洲国民银行、澳新银行、西太平洋银行、联邦银行等）对客户的贷款申请不会“无理由”拒绝，除非客户提供的申请材料存在明显瑕疵或银行在调查过程中发现客户存在信用风险等问题。当申请人向银行提出申请时，银行会根据客户的资质和所提供的材料决定是否放贷及放款金额。 一般来说，决定客户能否顺利取得银行贷款的重要因素主要包括个人信用记录、收入水平与支出情况、征信查询历史、负债情况以及所购房产的估值等情况。
对于海外投资者而言，由于其自身在国内征信体系中的纪录为零，因此海外人士在澳洲银行贷款一般会审查其境内的信贷记录或者理财投资记录。如果客户在银行没有信贷记录或是征信报告上有不良信息，那么银行会委托第三方评级机构对客户进行信用评估，从而确定可否发放贷款以及相应的额度。 在具体实践中，不少海外购房者由于在境内没有有效的信贷记录或被银行列入黑名单，因而难以获得贷款，最终不得不提前套现结清房贷本息；也有人因难以适应本地的借贷模式而放弃在澳投资置业的计划。
不过，随着跨境金融业务的发展，国内一些主流的银行也陆续开通了对海外的贷款服务。如中国银行推出的“中银跨境贷”产品，工商银行推出的全球汇，还有招商银行的“闪电贷”等。这些产品和服务的推出，解决了部分客户融资难的问题，特别是有利于在海外有稳定收入、现金流良好的客户群体。 但此类金融产品较少且贷款条件相对较高，一般适用于居住海外、有海外银行账户、拥有海外流水和收入证明的华人华侨客户群。而对那些居住内地、无境内外户籍的客户来说，实现海外买房、移民规划仍只能依靠国外银行。