澳洲悉尼西北房价多少？
2016年11月，我第一次到悉尼。在机场附近租了一个公寓，每月租金450澳币（合2200人民币）。这个价钱在悉尼大概可以租到一个相当好的房子了——有沙发、电视、洗衣机等等。 这座城市的中心地区，就是所谓的“CBD”（商业区中心），那里高楼林立，非常现代和漂亮。不过去那里的交通不是很方便，地铁要到很远的市中心才能到达。
我在悉尼待的一个月时间里，几乎每天都做同一件事：早上坐火车到CBD，然后在那里逛商场（Chinatown，Paddington）或者咖啡馆；下午五点多的时候再乘火车回到郊外的住处。 悉尼的房价比想象中的要便宜很多。比如我在郊区（Melrose Park）看中的一套房子，3房2厅，面积120平米，装修不错，带个车库，周围环境也很好，距离地铁站只有200米，报价78万澳币（合390万人民币）。我和房东谈了谈，他开的价还算是挺实诚的。 其实，悉尼的住房种类有很多。我在Melrose Park看到的那套房子属于新住宅，而我在Airbnb上租的那个公寓则是属于旧式住宅。在悉尼，你甚至可以找到一个占地很大的乡村别墅，价格也不过500多万澳币（合2500万人民币）。
不过，如果你想要购买这样的豪宅，需要交纳的价格不仅仅是房屋本身的费用，还包括各种各样的税费和手续费用。 我咨询了一下在悉尼买房的经验人士，他告诉我，对于中国人来说，买豪宅实际上是不太划算的。因为中国国籍的人无法申请澳洲的贷款，而澳洲的房贷又是最为灵活的，例如你可以选择先买后付（按揭贷款只支付利息，交房时一次性付清）或分次付清（每个月还贷时支付利息，第12个月或是第25个月偿还本金）。这对于投资房产的人来说，可以选择的支付方式非常多，灵活性大。如果是在悉尼买房再出售的话，由于房价总体来看还是比较稳定，因此不会有太大的风险。