中国房产能在新西兰贷款吗？
我来答一下这个问题，我本人不是做海外按揭的，但是我认识很多人在做。 国内房子在新西兰银行能不能贷出来钱取决于几个因素： 1.银行的评估方法是否把国内的房子算进来（很多银行都是不计算的）；
2.国内的房子是不是唯一住房并且有没有房贷在里面。如果名下有其他的房产并且有房贷的话，哪怕是在本国银行的住房贷款也会被认定为负债和损失，银行是不会给贷款的；
3.房屋本身的估值（这一点无论对本国还是海外的住房贷款都至关重要）。因为国内房产市场跟新西兰是完全不一样的，所以房屋估值有很多的方法，每种方法计算的数值差异很大，需要专业的人来做才可以。
4.申请的贷款成数。这一部分取决于客户本身的新西兰收入情况，如果收入稳定且比较高的话，一般可以批到60-70%左右，如果是自雇型的客户可能可以更高一些。不过要注意一点的是，在国内没有贷款的话（无论是按揭贷款还是公积金）一般是可以给到比较高的成数的，在同类申请人中比较的话可能会高一些。但是如果有贷款的话就会受到限制。这里讲的贷款是指在中国大陆境内的任何一家银行申请的贷款，包括公积金贷款。 新西兰是纯粹的自筹资金买房，也就是说买房所需要的首付款以及还款的资金都是借款人自己的，银行贷款只起到一个辅助作用，即放款后借款人可以拿到的钱。