澳洲哪里的房价最便宜？
论性价比，肯定是西澳啊！ 西澳的房地产价格一直是全澳最低的，以2018年9月为例，全澳平均房价为64.3万澳元，而西澳为51.6万澳元，比全国平均水平低了17%。 如此低的房价水平，是因为西澳的人口少，需求低造成的吗？非也非也，事实上西澳的人口增长率一直高于全国水平。
那么为什么人口增长高的西澳反而房价最低呢？原因就是——土地供应量大。 从上图可以看出，从2011年到2016年间，新屋建设面积累计达到了19万套（新屋建设和二手房成交量均包含在住宅成交量中），是西澳历史上新房落成最高的几年的时间。如此大量的土地供给，必然会导致房屋供不应求，房价怎么涨得起来呀~
除了新房以外，二手房市场也是西澳价格最低的。据CoreLogic的数据显示，截至2018年9月，西澳的房产价值中位数约为48.8万澳元。与全澳其他州相比，每平方米的价格几乎是最低的——只有517澳元/m²；而昆州的房价是中位数达78.4万澳元，每平方米的价格是全澳最高的，达到1535澳元/m²。
虽然房价便宜，但西澳的生活成本在全澳属于偏上的水准。以房价和中位收入比来计算生活成本的话，西澳排名第5，仅低于塔斯马尼亚、北领地、南澳和新州。所以如果想要低预算买房，建议往西看。