澳洲公寓每年费用多少？
谢邀！ 先放图，证明不是无机在瞎说，我是认真的！
以下数据都是手算的，如有误差，请轻拍~ 假设你在墨尔本买一个85平米的Apartment（单元楼），地点选在Melbourn Central（市中心），价格大约40万人民币左右。
一.租金 租金的话，你完全可以不用考虑，因为Apartment大多是有人维护的（国内也是这样的啦～），所以不需要交垃圾费啊，管理费啊什么的，完全没烦恼。但是，如果你是在非CBD的地方买Apartment，比如说在墨尔本大学附近，那么房子可能比较老旧，环境也没有市中心的好，但房租却比市中心的要便宜许多。
二.水电网费 这部分的花费跟中国的花费差不多，尤其是电话费和上网费特别贵，记得提前办电话卡和宽带哦～ 三.房贷 这个要看你的贷款方式了，如果是LENDER BUY，那每个月你只要还利息就行，如果是PRIVATE BUY，那么在房贷期间你要多还一万左右的利息（商贷）或者6千左右（公积金）给银行。
四.土地税/物业费 如果你的房子是自住的，那么每年的土地税大约在7百左右；如果房子是租出去的，你作为房东是需要缴纳1%的土地税（具体比例看房子是否用在商用上，比如是不是做了民宿之类的）。物业费的话一般包括在外面的大门、电梯等的日常维护，以及小区安保等。一般来说，小开发商开发的楼盘物业会比较差一点，经常会有收不上来钱的情况发生，所以这类楼盘需要慎重购买。好的物业非常重要，它直接关系到你未来居住的质量。
澳洲公寓的费用主要涉及以下6个方面：
1、物业管理费
澳洲公寓有专门的物业管理公司来负责公寓及周边设施的管理，安保服务的提供，以及公共区域的清洁服务等。费用每月收取，包含在水电网煤气费的账单里。
2、市政管理费
市政管理费是政府对房屋的所有者征收的房屋管理费用，一年收取一次，包含在物业管理费或者水电网煤气费的账单里。会以支票的形式寄到家里，房主需要自己去银行缴纳。
3、保险费
公寓的保险分房子的保险和室内物品的保险。房子的保险一般房主和租客是必须上的。房子的保险每年缴纳一次，保险范围包括房屋本身，以及由于意外发生的水管爆裂、火灾、入室偷窃，甚至自然灾害对房屋造成的损坏。通常，房屋的保险费为房屋价值的万分之五，比如一套60万澳币的公寓，其房险为300澳币/年。
室内物品的保险，则需要房主自行选择上还是不上。此保险的保险范围主要包括房屋内的财产，如电冰箱、电视机、床、桌子、洗衣机、地毯及衣物等。通常，15万澳币室内物品保险费为300澳币/年。
4、垃圾清理费
大多数公寓都是每楼层一个垃圾收集站，有专门的垃圾清理公司负责清理。每年收取一次费用，会以支票的形式寄到家里，房主需自己到银行缴纳。
5、网络服务费
一般公寓内部设施都比较齐全，宽带网络接入是包括在房租里的。如果房主需要接入电话，则需缴纳电话线路的服务费；另外，固定电话的使用费用以及小灵通通话费是根据实际的使用情况，按月付费的。
6、停车费
澳洲公寓停车费每月15~20澳币，有专门的门禁卡，房主可将自己的车停在地下车库。
