澳洲租房客厅能住人吗?

郑雨勤郑雨勤最佳答案最佳答案

可以,但是建议不要这样操作! 有朋友在澳洲留学或移民过程中遇到这种情况——因为房价太高,而又想留在大城市,于是就和同学合租一套房子(通常都是house),但是又不想和其他人合住一个房间,怎么办呢? 有的房东很nice的就会单独给这个人留一个房间,然后这个房间就当卧室使用;但有的房东就不会那么nice了,这种情况下就有人把客厅改造一下当做卧室来用,甚至有人在客厅打地铺……

虽然这种行为不算违法,但在国外这种行为确实很不道德,且很容易引发房东和租客之间的纠纷问题。 为什么呢? 因为大多数的house都是带有院子的,而一般院子都不会很大,如果房东或者房客看到有人把家具等物摆在了院子里,肯定会干涉的。而且国内一些房东可能会碍于情面不好明说,但澳洲的房东要是把你告上法庭的话,理由可是很多种的哦~ 例如没有正确办理签证手续、非法打工、逃税,等等。当然了,最大的理由肯定是说你损害房屋本身的价值,让你赔偿由此产生的费用。 这些风险可不是闹着玩的,所以千万不可以学习中国人“聪明”的做法。 在澳洲要买房、租房,都需要认真了解合同条款,小心谨慎。

尹颉婷尹颉婷优质答主

如果在你签租房合同之前,房东允许你直接将客厅隔成卧室,那就是不存在问题的。但这种很少。因为澳洲的法律规定,房子的每个房间用途在市政厅 ( council house) 都有案底的(其实从租屋平面图也能看出来)。如果签租房合同之后你打算把客厅隔出来成为一个卧室,你就需要到 municipal council 去申请 additional bedroom (增加居住单元,当然不是指增加一个room,而是指增加一个居住单元,一个room是可以当很多居住单元的)。申请的时候要说明你是如何把客厅变卧室的,如用隔板隔出来一个空间等等。municipal council 可能要来看一下,然后可能会给你一个期限,要求你在多久之内按照规范将卧室隔出来,比如要求房间必须有对外通风的窗户,有合适的隔音等等。

这样,你就算拿到了municipal council给你的许可了。这样房东也很难说了。但是其实,很多房客都是申请了 but never bothered to actually get it approved(其实我是不鼓励作弊的,但如果不怕,这确实是最划算的。。。)

如果申请居住单元的这个步骤都完成了(或者作弊也OK了),那么接下来就是考虑你的居住人数与居住单元的数量了。

目前的规定,就是两夫妻和2岁以下的孩子是一个居住单元的数量,2岁以上的孩子就要有自己单独的房间。

这样,如果你是独居女神或男神,住一房,厨房外面一个小客厅,客厅里隔出来一个房间当卧室是可行的。

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