新西兰的房贷利率是多少？
2019年3月，MBIE（移民局）对新西兰的房贷市场进行了调研，并发布了《住宅房地产调查报告》。 该报告显示，在过去一年里，有78%的新西兰家庭增加了他们的住房预算； 在未来两年内打算购买新住房的家庭中，57%的人愿意增加他们的房屋预算。只有14%的家庭表示不会增加他们的购房预算。
在已经买房的家庭中，65%的人愿意增加支出以更换当前的房子。在新西兰，平均每个家庭拥有的房屋价值为$842，384，比十年前增长了87%以上。 房价上涨和低利率，意味着绝大多数家庭拥有充裕的资金，来提高房子的预算或置换房产。
那么为什么还要移民呢？ 众所周知，海外投资者需要支付15%的附加费，而新西兰公民则不需要。
同时，根据最新的预算案，贷款额度没有上限，这为人们提供了很大的灵活性，无论是投资还是自住的房屋都在支持范围，这对于海外人士来说，可以选择的自还款或者浮动利率都很有优势。
目前，New Zealand’s biggest bank——ANZ所推出的超低利率，仅为2.88% (2年期固定)，并且没有签证要求的贷款金额上限，对于海外客户来讲是非常友好的。 对比国内的房贷利率，更是优惠不少！ 举例来说，一个在国内没有贷款记录的白领，在New Zealand首次置业，贷款比例可达95%，贷款利率为3.49%，约等于国内银行房贷利率上浮28%。
对于有新西兰贷款经验的第二次置业的客户，利率还可以进一步下调。 而在国内，首次置业的消费者一般只能贷到房屋总价的6-8成，且贷款利率要高于新西兰至少两个基点(一个基点相当于千分之一，2个基点即是0.2%)。即使资质较好的白领，利率也可能高达基准利率上浮30%！ 另外，作为海外申请人，我们还可以申请 New Home Loan ，即新房贷款。
这个贷款是ANZ银行、Westpac银行以及ASB银行共同推出的，适用于新建房屋（new home）及新住宅（new residential property）的申请。
这些银行的共同点是，都不要求海外申请人的收入与贷款金额相匹配，而且不审查海外申请人公司的经营情况，只需要提供个人及公司近几年的财务证明即可。 同时，对于海外买家来说还有一个利好政策：新的房价下跌，银行将不会把以前发生的违约记录反馈给个人征信机构。