澳大利亚房产能转让吗？
可以的，和国内房子一样，有房产证就可以自由买卖。 不过，由于土地是私有产业，每一块土地都会有一个独立的产权登记号（title ），所以在买卖之前需要去产权部门查询该土地的记录，确保交易没有问题。 如果买的是二手房，卖方需要提供他的身份证、护照、户口本、结婚证以证明他对房屋的所有权以及身份的证明； 而买方则需要提供个人的身份证、户口本、护照、财产清单及个人征信报告来证明自己具备偿还贷款的能力及身份。 在办理银行贷款时，银行还会对买家的人品、信用等方面做进一步审核。
在申请抵押贷款时，银行会要求买卖双方签署借贷协议并提供房管局出具的房屋估价报告进行质押，待放款时，银行会同时把借款合同和质押物一并给卖方。 整个流程完成之后，银行就会将购房款转入售房人指定的账户内。 当借款人按期还贷完毕并且注销抵押后，银行会把房产证原件归还给出卖方。 这时候，出卖方就能够拿到自己的产权证了。
而在我国楼市限购的大环境之下，不少海外房产投资者都将目标瞄准了澳洲房地产。 和国内情况类似，澳洲的房产也可以由父母、子女或其他直系亲属赠与或出售给海外人士。 但是，根据现行政策，外国人只能在有移民规划的情况下投资澳洲房产，且只能购买新楼盘，已建楼盘是不允许购买的。